Статья 14. Права субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Субъекты архитектурной, градостроительной и строительной
деятельности имеют право в установленном законодательством
порядке:
1) запрашивать и получать информацию (сведения, данные,
исходные материалы или документы) из соответствующих органов
архитектуры и градостроительства, а также служб государственного
градостроительного кадастра (за исключением информации или
документов ограниченного доступа), необходимую для предпроектных
исследований, подготовки технико - экономического обоснования,
обоснования инвестиций в строительство, планирования освоения
территории и (или) ее застройки, проектирования и строительства
объектов, а также их последующей эксплуатации;
2) использовать приобретенные в собственность либо
предоставленные во владение, пользование земельные участки по
целевому назначению в пределах градостроительных регламентов,
сервитутов или иных нормативных требований (условий, ограничений).
Статья 15. Авторское право на произведение архитектуры и градостроительства
1. Авторское право на произведение архитектуры и
градостроительства и отношения, возникающие в связи с ним,
регулируются Гражданским кодексом Республики Казахстан, Законом
Республики Казахстан "Об авторском праве и смежных правах" и
настоящим Законом.
2. Граждане, в результате творческого труда которых созданы
произведения архитектуры и (или) градостроительства, признаются их
авторами и наделяются соответствующим авторским правом.
3. Имущественные права авторов произведения архитектуры или
градостроительства (кроме случаев, предусмотренных Гражданским
кодексом Республики Казахстан, Законом Республики Казахстан "Об
авторском праве и смежных правах" и настоящим Законом) заключаются
в их исключительных правах:
1) использовать или разрешать использовать проект для
реализации;
2) осуществлять или разрешать воспроизведение,
распространение и переработку архитектурного или
градостроительного проекта;
3) в предусмотренном законодательством порядке делегировать
указанные исключительные права другим лицам.
4. Авторы произведения архитектуры или градостроительства,
созданного в порядке выполнения служебных обязанностей или
служебного задания, не наделяются имущественными правами, если
иное не предусмотрено договором.
Договор между заказчиком проекта (работодателем) и авторами
(исполнителями заказа) должен содержать положения об
урегулировании имущественных прав по использованию произведения
архитектуры или градостроительства, создаваемого в порядке
выполнения служебных обязанностей или служебного задания.
5. Автор произведения архитектуры или градостроительства
вправе:
1) осуществлять авторский надзор за разработкой строительной
документации по реализации авторского проекта, если иное не
предусмотрено заданием на разработку проекта строительства;
2) осуществлять в установленном порядке авторский надзор за
ходом строительства (реконструкции, реставрации, модернизации)
объектов, если иное не предусмотрено заданием на разработку
архитектурного (градостроительного) проекта;
3) производить фотографирование (кино-, видеосъемку), если
иное не предусмотрено договором на разработку проекта или заданием
на проектирование, а также если объект не несет информации,
относящейся к государственным секретам.
6. Защита личных неимущественных прав автора (авторов) на
произведение архитектуры и градостроительства осуществляется в
порядке, определенном законодательными актами Республики
Казахстан.
Статья 16. Основные обязанности субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Субъекты архитектурной, градостроительной и строительной
деятельности обязаны:
1) осуществлять деятельность в соответствии с
законодательством и государственными нормативами (государственными
нормативными документами);
2) поддерживать находящиеся в их собственности (владении,
пользовании) эксплуатируемые объекты в надлежащем состоянии,
обеспечивающем их безопасность для граждан, устойчивое
функционирование в соответствии с нормативными и другими
обязательными требованиями, включая эстетические.
Статья 17. Ответственность субъектов за нарушение законодательства об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
1. Нарушения норм и требований (условий, правил,
ограничений), установленных законодательством об архитектурной,
градостроительной и строительной деятельности, допущенные ее
субъектами, влекут ответственность, предусмотренную
законодательными актами Республики Казахстан.
К указанным нарушениям относятся:
1) осуществление лицензируемых видов работ (услуг)
проектно - изыскательских, экспертных, строительно - монтажных
работ, работ по производству строительных материалов, изделий и
конструкций, относящихся к архитектурной, градостроительной и
(или) строительной деятельности, без лицензии;
2) отклонение от утвержденного функционального назначения
территорий, градостроительных регламентов, установленного режима в
зонах особого градостроительного регулирования;
3) отклонение от установленного в законодательном порядке
выбора и предоставления (разрешения на использование), а также
изъятия земельных участков для градостроительных целей;
4) отклонение от установленного порядка разработки,
согласования, экспертизы и утверждения градостроительной,
архитектурно - строительной и иной проектной (проектно - сметной)
документации, равно как и отклонение от утвержденной в
установленном законодательством порядке документации либо внесение
в нее изменений без разрешения утвердившей инстанции;
5) производство строительно - монтажных работ без полученного
в установленном законодательством порядке разрешения;
6) осуществление строительства без сопровождения
архитектурного строительного контроля, технического и авторского
надзоров в случаях, когда настоящим Законом предусматривается их
обязательность;
7) самовольное строительство, равно как и изменение
архитектурного облика, перепланировка (переоборудование,
перепрофилирование) зданий, отдельных помещений и (или) частей
здания;
8) отклонение от установленных красных линий и линий
застройки, а также желтых линий в зонах повышенной сейсмической
опасности при планировке и застройке населенных пунктов;
9) несоблюдение государственных нормативов в области
архитектуры, градостроительства и строительства, а также охраны
труда, пожаро- и взрывобезопасности, санитарной и экологической
безопасности в процессе строительства и последующей эксплуатации
объекта;
10) нарушение установленного законодательством порядка
приемки и ввода в эксплуатацию завершенных строительством
объектов, а также их содержания в процессе эксплуатации;
11) немотивированный отказ должностных лиц в выдаче либо
выдача недостоверной информации о подготовке и принятии решений,
связанных с планировкой и застройкой (реконструкцией) населенных
пунктов (частей населенных пунктов), проектируемых объектах, а
также о состоянии среды обитания и жизнедеятельности и
предполагаемых в ней изменениях, непосредственно затрагивающих
общественные и частные интересы;
12) иные действия, вследствие которых ухудшается состояние
среды обитания и жизнедеятельности, ущемляются права и законные
интересы граждан и общества в целом, наносится ущерб
государственным интересам, которые влекут за собой
ответственность, предусмотренную законодательными актами
Республики Казахстан.
2. Обязанности по устранению допущенного нарушения и его
последствий, а также возмещению нанесенного ущерба (вреда)
возлагаются на субъекта, допустившего указанные нарушения.
3. Факты несоблюдения гарантийного срока эксплуатации
построенного объекта вследствие допущенных субъектами
архитектурной, градостроительной и (или) строительной деятельности
нарушений устанавливаются в соответствии с нормами Гражданского
кодекса Республики Казахстан, а также статьей 69 настоящего
Закона.
