Законодательство Казахстана on-line   

Инструкция Комитета по делам строительства от 17.05.2001 N 109
"ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕНИЯ И СОСТАВЕ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ"

 
 
Навигация
  • Отправить другу ссылку на эту страницу
Рекомендуем посетить:
RealSpeed.CO.KZ: Быстрый тест реальной скорости Вашего доступа к Интернет
Оплата услуг IP-телефонии. Ваучеры Skype, Betamax и другие. Низкие цены.

4. Состав и содержание проекта на строительство предприятий, зданий и сооружений

4.1 Проект на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения состоит из следующих разделов:

- паспорт проекта;

- общая пояснительная записка;

- генеральный план объекта и транспорт;

- технологические решения;

- управление производством и предприятием, организация и условия труда работников;

- архитектурно - строительные решения;

- инженерное оборудование, сети и системы;

- организация строительства (в объеме определенном в задании на проектирование);

- охрана окружающей среды;

- инженерно - технические мероприятия гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

- сметная документация;

- эффективность инвестиций (при необходимости) и технико - экономические показатели (приложение В);

- сводная ведомость потребности основных строительных материалов, изделий и конструкций.

При необходимости создания объектов жилищно - гражданского назначения для нужд предприятия, сооружения, из состава проектно - сметной документации выделяется отдельный проект на строительство объектов жилищно - гражданского назначения, который разрабатывается в соответствии с пунктом 4.2 настоящей Инструкции и положениями инструкции о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации, во взаимоувязке с общими для предприятия, сооружения технико - экономическими показателями.

Рекомендуемый состав и содержание разделов проекта на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения приводится ниже.

4.1.1 Общая пояснительная записка включает:

- основание для разработки проекта, исходные данные для проектирования, краткая характеристика предприятия, сооружения и входящих в его состав производств, данные о проектной мощности и номенклатуре, качестве, конкурентоспособности, техническом уровне продукции, сырьевой базе, потребности в топливе, воде, тепловой и электрической энергии, комплексном использовании сырья, отходов производства, вторичных энергоресурсов, сведения о социально - экологических условиях района строительства;

- основные показатели по генеральному плану, инженерным сетям и коммуникациям, мероприятия по инженерной защите территории;

- общие сведения, характеризующие условия и охрану труда работающих, санитарно - эпидемиологические мероприятия, основные решения, обеспечивающие безопасность труда и условия жизнедеятельности маломобильных групп населения;

- сведения об использовании в проекте изобретений и патентов;

- технико - экономические показатели, полученные в результате разработки проекта, их сопоставление с показателями утвержденного (одобренного) обоснования инвестиций в строительство объекта и установленные заданием на проектирование, выводы и предложения по реализации проекта;

- сведения о проведенных согласованиях проектных решений; подтверждение соответствия разработанной проектно - сметной документации государственным нормам, правилам, стандартам, исходным данным, а также техническим условиям и требованиям, выданным органами государственного надзора (контроля) и заинтересованными организациями и лицами при согласовании места размещения объекта; оформленные в установленном порядке согласования об отступлениях от действующих нормативных документов; основные принципы объемно - планировочных и архитектурных решений.

4.1.2 Генеральный план объекта и транспорт содержат:

- краткую характеристику района и площадки строительства; решения и показатели по генеральному плану (с учетом зонирования территории), внутриплощадочному и внешнему транспорту, выбор вида транспорта; основные планировочные решения, мероприятия по благоустройству территории; решения по расположению инженерных сетей и коммуникаций; организация охраны предприятия;

- основные чертежи:

а) ситуационный план размещения предприятия, здания, сооружения с указанием на нем существующих и проектируемых внешних коммуникаций, инженерных систем и селитебных территорий, границы санитарно - защитной зоны, особо охраняемые территории, а для линейных сооружений (внеплощадочных и внутриплощадочных) приводится план трассы, а при необходимости - продольный профиль трассы и поперечные профили земляного сооружения;

б) картограмма земляных масс (кроме линейных сооружений);

в) генеральный план, на котором наносятся существующие и проектируемые (реконструируемые) и подлежащие сносу здания и сооружения, объекты охраны окружающей среды и благоустройства, озеленения территории и принципиальные решения по расположению внутриплощадочных инженерных сетей и транспортных коммуникаций, планировочные отметки территории, а также выделяются объекты, сети и транспортные коммуникации, входящие в пусковые комплексы.

4.1.3 Технологические решения содержат:

- данные о производственной программе; краткая характеристика и обоснование решений по технологии производства, данные о трудоемкости (станкоемкости) изготовления продукции, механизации и автоматизации технологических процессов; состав и обоснование применяемого оборудования, в том числе импортного; решения по применению малоотходных и безотходных технологических процессов и производств, повторному использованию тепла и уловленных химреагентов; число рабочих мест и их оснащенность; характеристика межцеховых и цеховых коммуникаций;

- предложения по организации контроля качества продукции;

- решения по организации ремонтного хозяйства;

- мероприятия по энергосбережению;

- данные о количестве и составе вредных выбросов в атмосферу и сбросов в водные источники (по отдельным цехам, производствам, сооружениям);

- технические решения по предотвращению (сокращению) выбросов и сбросов вредных веществ в окружающую среду; оценка возможности возникновения аварийных ситуаций и решения по их предотвращению;

- вид, состав и объем отходов производства, подлежащих утилизации и захоронению;

- топливно - энергетический и материальный балансы технологических процессов;

- потребность в основных видах ресурсов для технологических нужд;

- основные чертежи:

а) принципиальные схемы технологических процессов;

б) технологические планировки по корпусам (цехам) с указанием размещения оборудования и транспортных средств;

в) схемы грузопотоков.

При разработке раздела необходимо руководствоваться отраслевыми нормами технологического проектирования.

4.1.4 Управление производством, предприятием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих выполняется в соответствии с нормативными документами Министерства труда и социальной защиты населения Республики Казахстан.

В этом разделе рассматриваются:

- организационная структура управления предприятием и отдельными производствами, автоматизированная система управления и его информационное, функциональное, организационное и техническое обеспечение; автоматизация, механизация труда работников управления; результаты расчетов численного профессионально - квалификационного состава работающих; число и оснащенность рабочих мест;

- санитарно - гигиенические условия труда работающих;

- мероприятия по охране труда и технике безопасности, в том числе решения по снижению производственных шумов и вибраций; загазованности помещений, избытка тепла, повышения комфортности условий труда и т.д.

4.1.5 Архитектурно - строительные решения содержат:

- краткое описание архитектурных решений объекта с учетом: характеристики представляемого для строительства участка, его местоположения, размера, современного состояния и использования; экологических данных о состоянии территории, транспортных и инженерно - строительных условий, инженерных коммуникаций и проходящих по нему или по прилегающей территории продуктопроводов, планировочных ограничений и действующей градостроительной документации;

- требования по сносу, переносу зданий и сооружений; обеспечение жизнедеятельности маломобильных групп населения, соблюдение правил застройки, градостроительной концепции, сохранения памятников культуры и природы, их охранных зон и зон особого регулирования;

- возможности использования подземного пространства; выполнения требований, установленных архитектурно - планировочным заданием;

- описание решений инженерных сооружений, проектируемых для обеспечения функционирования объекта (объектов);

- основные архитектурно - планировочные параметры проектируемого объекта;

- сведения об инженерно - геологических, гидрогеологических условиях площадки строительства, а также краткое описание и обоснование архитектурно - строительных решений по основным зданиям и сооружениям; мер по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, обоснование принципиальных решений по снижению производственных шумов и вибраций, бытовому, санитарному обслуживанию работающих;

- мероприятия по электро-, взрыво- и пожаробезопасности; защите строительных конструкций, сетей и сооружений от коррозии;

- основные чертежи: планы, фасады и разрезы основных зданий и сооружений с изображением основных несущих и ограждающих конструкций.

4.1.6 Инженерное оборудование, сети и системы включают:

- решения по водоснабжению, канализации, теплоснабжению, газоснабжению, электроснабжению, отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха;

- мероприятия по контролю за потреблением воды, топлива и электроэнергии, включая установку приборов контроля, учета и регулирования;

- инженерное оборудование зданий и сооружений, в том числе: электрооборудование, электроосвещение, связь и сигнализация, радиофикация и телевидение, противопожарные устройства, молниезащита и др;

- диспетчеризация и автоматизация управления инженерными системами;

- основные чертежи:

а) принципиальные схемы теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации и др.;

б) планы инженерных сетей;

в) профили инженерных сетей (при необходимости);

г) чертежи основных сооружений:

планы основных зданий с нанесением отопительно - вентиляционных систем и принципиальные схемы отопительно - вентиляционных установок, схем водоснабжения и канализации;

принципиальные схемы электроснабжения и электрооборудования, радиофикации и сигнализации, автоматизации управления инженерными системами и др.

4.1.7 Организация строительства

Настоящий раздел разрабатывается в соответствии с действующими нормативами и с учетом условий и требований, изложенных в договоре на выполнение проектно - изыскательских работ, имеющихся данных о рынке строительных материалов, изделий и конструкций, а также услуг.

4.1.8 Охрана окружающей среды

Раздел выполняется в соответствии с государственными и межгосударственными стандартами, строительными нормами и правилами, утвержденными республиканским органом управления строительством, нормативными документами Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Казахстан и другими нормативными документами, регулирующими природоохранную деятельность.

4.1.9 Инженерно - технические мероприятия гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций

Настоящий раздел выполняется в соответствии с нормами и правилами в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

4.1.10 Сметная документация

Для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляется сметная документация в соответствии с положениями и формами, приводимыми в нормативно - методических документах Республиканского органа государственного управления строительством.

Состав сметной документации, разработанной на стадии проекта, должен содержать:

- пояснительную записку, в которой приводятся данные, характеризующие примененную сметно - нормативную базу, уровень цен и другие сведения, отличающие условия данной стройки;

- сводные сметные расчеты стоимости строительства и, при необходимости, сводку затрат;

- объектные и локальные сметные расчеты;

- сметные расчеты на отдельные виды затрат (в т. ч. на проектные и изыскательские работы).

Эта документация представляется на экспертизу и утверждение.

Для определения стоимости строительства следует использовать действующую сметно - нормативную базу, разрабатываемую и вводимую в действие в установленном порядке.

Стоимость строительства в сметной документации рекомендуется приводить в двух уровнях цен:

- в базисном (постоянном) уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен;

- в текущем или прогнозном уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

На основе текущего (прогнозного) уровня стоимости, определенного в составе сметной документации, заказчики и подрядчики формируют договорные цены на строительную продукцию.

Расчетная стоимость строительства в составе проекта определяется на основе укрупненных показателей стоимости строительства (далее - УПСС), укрупненных сметных нормативов и показателей прогрессивных проектов - аналогов. При необходимости, стоимость строительства может быть пересчитана в иностранную валюту по текущему курсу Национального Банка Республики Казахстан на момент разработки проектно - сметной документации.

4.1.11 Эффективность инвестиций и технико - экономические показатели

На основе количественных и качественных показателей, полученных при разработке соответствующих разделов проекта, выполняются расчеты эффективности инвестиций. Оценка экономической эффективности проекта определяется в соответствии с установленным порядком и методическими рекомендациями.

Производится сопоставление обобщенных данных и результатов расчетов с основными технико - экономическими показателями, определенными в составе обоснований инвестиций в строительство данного объекта, заданием на проектирование и на его основе принимается окончательное решение об инвестировании и реализации проекта.

На проекты расширения, реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий, зданий и сооружений, технико - экономические показатели приводятся как на прирост мощностей, так и по объекту в целом после завершения расширения, реконструкции и технического перевооружения.

4.1.12 В соответствующих разделах проекта следует приводить:

- спецификации оборудования, составляемые применительно к форме установленной государственными стандартами (системой проектной документации для строительства (далее - СПДС);

- исходные требования к разработке конструкторской документации на оборудование индивидуального изготовления, что оговаривается в договоре (контракте).

4.2 Проект на строительство объектов жилищно - гражданского назначения состоит из следующих разделов:

- общая пояснительная записка;

- архитектурно - планировочные решения (архитектурный проект);

- строительные решения;

- технологические решения;

- решения по инженерному оборудованию;

- охрана окружающей среды;

- инженерно - технические мероприятия гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

- организация строительства;

- сметная документация;

- эффективность инвестиций (при необходимости) и технико - экономические показатели (приложения 4 и 5);

- сводная ведомость потребности основных строительных материалов, изделий и конструкций.

Рекомендуемый состав и содержание разделов проекта на строительство объектов жилищно - гражданского назначения приводится ниже.

4.2.1 Общая пояснительная записка включает:

- основание для разработки проекта и исходные данные для проектирования;

- сведения об обосновании выбора площадки строительства, в том числе краткая характеристика объекта и данные о проектной мощности объекта (вместимость, пропускная способность);

- результаты расчета численности и профессионально - квалификационного состава работающих, а также сведения о числе рабочих (кроме жилых зданий), данные о потребности в топливе, воде и электрической энергии;

- сведения об очередности строительства и градостроительных комплексах;

- основные технико - экономические показатели проекта, сведения о проведенных согласованиях проектных решений; подтверждение о соответствии разработанной документации государственным нормам, правилам и стандартам;

- мероприятия по технической эксплуатации (по материалам, разрабатываемым для серии жилых зданий повторного применения);

- основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения.

4.2.2 Архитектурно - градостроительные решения (архитектурный проект) содержат:

- краткое описание архитектурных решений объекта с учетом: характеристики представляемого для строительства участка, его местоположения, размера, современного состояния и использования, экологических данных о состоянии территории, транспортных и инженерно - строительных условий, инженерных коммуникаций и проходящих по нему или по прилегающей территории продуктопроводов, планировочных ограничений и действующей градостроительной документации;

- требования по сносу, переносу зданий и сооружений, обеспечение жизнедеятельности маломобильных групп населения; правил застройки, градостроительной концепции, памятников культуры и природы, их охранных зон и зон особого регулирования; возможности использования подземного пространства;

- выполнения требования, установленных архитектурно - планировочным заданием;

- описание решений инженерных сооружений, проектируемых для обеспечения функционирования объекта (объектов);

- основные архитектурно - планировочные параметры проектируемого объекта (объектов), решения по генеральному плану и благоустройству участка.

4.2.3 Строительные решения содержат:

- сведения об инженерно - геологических, гидрогеологических условиях; обоснование строительных решений и их соответствие архитектурному замыслу, функциональному назначению с учетом градостроительных требований, соответствие объемно - планировочных и конструктивных решений установленным заказчиком требованиям и техническим условиям;

- основные положения по организации строительства;

- мероприятия по взрыво- и пожарной безопасности объекта, теплозащите, защите строительных конструкций от коррозии, данные об обеспечении в помещениях требуемого комфорта.

4.2.4 Технологические решения включают:

- функциональное назначение объекта;

- краткая характеристика и обоснование решений по технологии, механизации, автоматизации технологических процессов и соответствия их заданному заказчиком уровню и нормативам по безопасности, комфорту условий труда.

4.2.5 Решения по инженерному оборудованию включают:

- обоснование принципиальных решений по инженерному оборудованию - отоплению, вентиляции, кондиционированию воздуха, газоснабжению, водоснабжению, канализации и решения по диспетчеризации, автоматизации и управлению инженерными системами;

- принципиальные решения по электрооборудованию, электроосвещению, молниезащите, охранной и противопожарной сигнализации, мероприятия по контролю за потреблением воды, топлива и электрической энергии, включая установки контроля, учета и регулирования расходов;

- мероприятия по защите инженерных сетей и оборудования от блуждающих токов и по антикоррозийной защите, решения по средствам связи и сигнализации, радиофикации, телевидению, оборудование для создания благоприятных условий труда и проектные решения по противопожарным мероприятиям.

4.2.6 Охрана окружающей среды

Раздел разрабатывается в соответствии с межгосударственными и государственными стандартами, строительными нормами и правилами и другими нормативными актами, регулирующими природоохранную деятельность.

4.2.7 Инженерно - технические мероприятия гражданской обороны включают мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

Настоящий раздел выполняется в соответствии с нормами и правилами в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

4.2.8 Организация строительства

Настоящий раздел разрабатывается в соответствии с действующими нормативами и с учетом условий и требований, изложенных в договоре на выполнение проектных работ, имеющихся данных о рынке строительных услуг.

4.2.9 Сметная документация составляется применительно к положениям пункта 4.1.10 настоящей Инструкции.

4.2.10 Эффективность инвестиций и технико - экономические показатели разрабатываются применительно к положениям пункта 4.1.11 настоящей Инструкции.

4.2.11 Основные чертежи:

- ситуационный план в масштабе 1:5000, 1:10000;

- схема генерального плана или генеральный план участка, на топографической основе в масштабе 1:500, 1:1000, планы этажей, фасады, разрезы зданий и сооружений со схематическим изображением основных несущих и ограждающих конструкций (по индивидуальным и повторно применяемым проектам);

- каталожные листы привязываемых проектов повторного применения;

- интерьеры основных помещений (разрабатываются в соответствии с заданием на проектирование);

- схематическое изображение индивидуальных конструктивных решений;

- технологические компоновки со ссылками на нормали или поэтажные планы расстановки основного оборудования;

- принципиальные схемы устройства инженерного оборудования и схемы трасс внешних инженерных коммуникаций;

- планы трасс внутриплощадочных сетей и сооружений к ним и схема электроснабжения объекта;

- принципиальные схемы автоматизации управления средствами инженерного оборудования и санитарно - техническими устройствами;

- схемы организации связи и сигнализации;

- схемы мусороудаления.

4.3 Проектная организация совместно с заказчиком определяют в договоре на выполнение проектно - изыскательских работ количество экземпляров передаваемой проектно - сметной документации, а при отсутствии этого заказчику передается документация в четырех экземплярах. Субподрядная проектная организация передает генеральному проектировщику документацию в пяти экземплярах.


 
Основные источники публикуемых текстов нормативных правовых актов: газета "Казахстанская правда", база данных справочно-правовой системы Adviser, Интернет-ресурсы online.zakon.kz, adilet.zan.kz, другие средства массовой информации в Сети.
Хотя информация получена из источников, которые мы считаем надежными и наши специалисты применили максимум сил для выверки правильности полученных версий текстов приведенных нормативных актов, мы не можем дать каких-либо подтверждений или гарантий (как явных, так и неявных) относительно их точности.
Компания "КАМАЛ-Консалтинг" не несет ответственности за любые последствия какого-либо применения формулировок и положений, содержащихся в данных версиях текстов нормативных правовых актов, за использование данных версий текстов нормативных правовых актов в качестве основы или за какие-либо упущения в текстах публикуемых здесь нормативных правовых актов.



defacto.kz
 
 
Счетчик посещений Counter.CO.KZ - бесплатный счетчик на любой вкус!   dok from 01.05.2007
 
© 1998-2016 ТОО "КАМАЛ-Консалтинг", Павлодар, Казахстан
Реклама на xFRK