Законодательство Казахстана on-line   

Приказ Министерства юстиции от 24.08.2007 N 241
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ОБЪЕКТА КОНДОМИНИУМА"

  Внимание! В документ внесены изменения - в стадии обработки. См.примечания в Справке
 
Навигация
  • Отправить другу ссылку на эту страницу
Рекомендуем посетить:
VoIP-reseller.ru - магазин оплаты IP-телефонии
Оплата услуг IP-телефонии. Ваучеры Skype, Betamax и другие. Моментальная доставка.

Приложение 1. Правила государственной регистрации объекта кондоминиума

2. Порядок государственной регистрации объекта кондоминиума

11. Заявление о государственной регистрации объекта кондоминиума может быть подано участниками кондоминиума (далее - заявители) или их уполномоченными представителями.

12. При государственной регистрации объекта кондоминиума уполномоченными представителями участников кондоминиума признаются:

1) лицо, избранное на общем собрании участников кондоминиума;

2) орган управления объектом кондоминиума, если такие полномочия представлены ему учредительными документами, договором на управление объектом кондоминиума или общим собранием участников кондоминиума;

3) любой участник кондоминиума, если размеры долей в общем имуществе определяются в порядке, предусмотренном законодательным актом о жилищных отношениях.

Полномочия лиц, уполномоченных участниками кондоминиума на регистрацию объекта кондоминиума, должны быть определены в порядке, предусмотренном законодательством.

В тех случаях, когда заявление о регистрации объекта кондоминиума подает участник кондоминиума, его полномочия на регистрацию объекта кондоминиума определяются нотариально удостоверенной копией правоустанавливающего документа на принадлежащий ему на праве собственности (ином вещном праве) вторичный объект недвижимости.

13. Для государственной регистрации объекта кондоминиума заявители или их уполномоченный представитель представляет в регистрирующий орган следующие документы:

1) заявление по форме, указанной в приложении 1 к настоящим Правилам;

2) технический паспорт первичного объекта с указанием площади каждого вторичного объекта, заверенный государственным предприятием, осуществляющим государственное техническое обследование недвижимого имущества;

3) правоустанавливающий и идентификационный документы на земельный участок, если до момента регистрации объекта кондоминиума право на земельный участок не было зарегистрировано;

4) размеры долей в общем имуществе, определенных соглашением участников кондоминиума либо в порядке, предусмотренном законодательным актом о жилищных отношениях;

5) документы, подтверждающие личность и полномочия представителя.

14. В заявлении о государственной регистрации объекта кондоминиума указываются:

1) наименование регистрирующего органа;

2) сведения о заявителях (общая информация об участниках кондоминиума без указания наименований всех собственников жилых и нежилых помещений (владельцев иных вещных прав), входящих в состав объекта кондоминиума);

3) сведения об уполномоченных представителях (фамилия, имя, отчество, место жительства, данные документа, удостоверяющего личность, если представителем является физическое лицо; наименование, юридический адрес, дата и номер государственной регистрации, если представителем является юридическое лицо; реквизиты документа, удостоверяющего полномочия);

4) вид объекта государственной регистрации (объект кондоминиума или изменение идентификационных, технических характеристик объекта кондоминиума);

5) краткое описание объекта кондоминиума (место его нахождения, вид недвижимости, количество вторичных объектов, общая площадь земельного участка, жилого дома и площадь мест общего пользования) и другие сведения в соответствии с установленной формой.

15. В тех случаях, когда доли участников кондоминиума в общем имуществе определяются соглашением сторон, оно должно содержать сведения о размерах долей собственников каждой квартиры и / или нежилых помещений (владельцев иных вещных прав) в общем имуществе.

Соглашение подписывается всеми собственниками жилых и / или нежилых помещений (владельцами иных вещных прав), находящихся в раздельной собственности, и / или их уполномоченными представителями.

16. После представления документов на регистрацию объекта кондоминиума до внесения записей в регистрационный лист регистрирующий орган проверяет:

1) наличие в регистрирующем органе документов о техническом обследовании первичного объекта, входящего в состав объекта кондоминиума, и соответствие представленного технического паспорта таким документам;

2) при определении долей участников кондоминиума в общем имуществе на основании соглашения, регистрацию участниками кондоминиума прав на вторичные объекты, если права на них возникли после введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или иные имеющиеся в регистрирующем органе сведения о правообладателях, если права на вторичные объекты возникли до введения такой системы;

3) правильность представленного заявителями или их уполномоченными представителями расчета долей участников кондоминиума в общем имуществе;

4) соответствие законодательству содержания и формы соглашения между участниками кондоминиума о размерах их долей в общем имуществе, если доли определены таким соглашением.

17. Для установления соответствия соглашения требованиям, установленным законодательством, регистрирующий орган должен по данным, имеющимся в его базе данных, определить состав участников данного кондоминиума, которые должны участвовать в заключении соглашения об определении долей.

В случае отсутствия в регистрирующем органе данных, позволяющих определить полный список участников кондоминиума, состав участников кондоминиума, которые должны подписать соглашение, устанавливается на основании правоустанавливающих документов.

18. Регистрация объекта кондоминиума осуществляется в течение пятнадцати рабочих дней с момента поступления заявления в регистрирующий орган.

19. В регистрационном листе регистрируемого объекта кондоминиума вносится запись о долях в общем имуществе, принадлежащих собственникам (владельцам иных вещных прав) каждого вторичного объекта.

В тех случаях, когда вторичный объект принадлежит нескольким лицам на праве общей долевой собственности, в регистрационном листе указывается совокупная доля всех собственников вторичного объекта в праве общей собственности на общее имущество участников кондоминиума.

20. После регистрации объекта кондоминиума регистрирующий орган возвращает заявителям или их уполномоченному представителю документ о расчете долей участников кондоминиума либо соглашение, заключенное всеми участниками кондоминиума, правоустанавливающий и идентификационный документы на земельный участок со штампом регистрирующего органа, подтверждающим государственную регистрацию объекта кондоминиума.


 
Основные источники публикуемых текстов нормативных правовых актов: газета "Казахстанская правда", база данных справочно-правовой системы Adviser, Интернет-ресурсы online.zakon.kz, adilet.zan.kz, другие средства массовой информации в Сети.
Хотя информация получена из источников, которые мы считаем надежными и наши специалисты применили максимум сил для выверки правильности полученных версий текстов приведенных нормативных актов, мы не можем дать каких-либо подтверждений или гарантий (как явных, так и неявных) относительно их точности.
Компания "КАМАЛ-Консалтинг" не несет ответственности за любые последствия какого-либо применения формулировок и положений, содержащихся в данных версиях текстов нормативных правовых актов, за использование данных версий текстов нормативных правовых актов в качестве основы или за какие-либо упущения в текстах публикуемых здесь нормативных правовых актов.



defacto.kz
Оплата услуг IP-телефонии. Ваучеры Skype, Betamax и другие. Моментальная доставка. 
 
Счетчик посещений Counter.CO.KZ - бесплатный счетчик на любой вкус!   dok from 01.05.2007
 
© 1998-2016 ТОО "КАМАЛ-Консалтинг", Павлодар, Казахстан
Реклама на xFRK