Инструкция от 24.10.2002 N 158
"Инструкция по производству судебных экспертиз и специализированных исследований в Центре судебной экспертизы Министерства юстиции Республики Казахстан"

Глава 15. Судебная строительная экспертиза

15-2. Судебно-экспертное строительно-техническое исследование зданий и сооружений

Предметом судебно-экспертного строительно-технического исследования зданий и сооружений являются обстоятельства дела, связанные с установлением:

качества выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, соответствие выполненных строительных работ строительным нормативам;

причин разрушений объектов строительства;

выполнения требований техники безопасности и охраны труда при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;

технической возможности раздела домостроения или земельного участка; порядка землепользования.

В рамках судебного строительно-технического исследования зданий и сооружений в соответствии с наиболее распространенными группами объектов осуществляются:

Исследование объектов строительства, с целью установления:

характера и объема реально выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;

качества строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, качества пригодности строительных материалов и изделий;

соответствия требованиям строительных норм и правил проектов производства строительно-монтажных и ремонтных работ с указанием, в чем заключается несоответствие;

механизмов происшествия, то есть установления технических причин аварии при производстве строительно-монтажных работ;

правильности применения требований техники безопасности и охраны труда при производстве строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ согласно действующим строительных норм и правил;

обоснованности определенной в проекте нагрузки (усилия) на строительные конструкции;

обоснованности примененных в проекте строительных материалов, их прочность и соответствие проектной документации;

возможность возникновения факторов, изменивших качество материала в процессе работы с ним на строительстве (погрузочно-разгрузочные работы, обработка и так далее) и какие именно;

изменения качества материала в процессе эксплуатации и причин их вызвавших.

Исследование объектов недвижимости и правоустанавливающих документов с целью определения:

санитарно-технического и противопожарного состояния объектов недвижимости в соответствии с требованиями строительных норм;

фактического соответствия объектов недвижимости правоустанавливающим документам.

Исследование квартир в многоэтажных жилых домах с целью установления:

объема восстановительного ремонта в результате затопления, пожара;

санитарно-технического состояния жилых помещений;

объема произведенных ремонтно-строительных работ;

причин повреждения строительных конструкций;

возможности перепланировки помещений и соответствие произведенных работ действующим строительным нормам и правилам.

Исследование частных домостроений и земельных участков с целью установления:

нарушений строительных норм и правил при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений;

нарушений санитарных, противопожарных и эксплуатационных норм;

порядка землепользования;

вариантов раздела частных домовладений и земельных участков.

На разрешение судебной строительно-технической экспертизы могут быть поставлены следующие вопросы:

каковы фактические размеры земельного участка совместного пользования;

соответствуют ли фактические границы земельного участка правоустанавливающим документам;

соответствуют градостроительным, противопожарным и санитарно-техническим нормам расположения строений на земельных участках; определение вариантов решения вопроса обеспечения проезда к домостроению; имеются ли нарушения строительных норм и правил при строительстве зданий и сооружений;

имеются ли нарушения строительных норм и правил при эксплуатации зданий и сооружений;

каковы причины и источник затопления квартиры;

каков тип и назначение помещений зданий и сооружений в соответствии с санитарно-техническими и строительными нормами;

соответствуют ли выполненные строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы требованиям строительных норм и правил;

соответствуют ли используемые строительные материалы, изделия и конструкции требованиям строительных норм и правил и проектной документации;

соответствуют ли виды и объемы выполненных работ, отраженных в акте приемки выполненных работ, условиям предусмотренным договором;

соответствовали ли проектной и технической документации использованные материалы;

каков механизм разрушения здания, сооружения, конструкции;

какие правила безопасности в строительстве были нарушены; находились ли эти нарушения в причинно-следственной связи с аварией или несчастным случаем;

соответствовал ли способ ведения работ (строительно-монтажных, ремонтно-строительных, земляных, при разборке зданий и сооружений) указаниям проекта организации работ и строительных норм и правил. В чем состояли отклонения, имелась ли причинно-следственная связь между ними и происшедшим событием;

как связана авария или нарушение требований безопасности с использованием данных строительных материалов, оборудования;

возможен ли технически раздел данного домовладения (в соответствии санитарно-техническими нормами и нормами пожарной безопасности), учитывая долю каждого из домовладельцев (указать размер долей)? Если раздел не возможен, то по какой причине? Имеется ли техническая возможность выделения изолированной комнаты в квартире или квартиры в жилом доме?

соответствует ли представленный проект жилого дома (надстройки, гараж) фактически выстроенному строению.

На исследование должны быть предоставлены:

материалы уголовного или гражданского дела, а так же материалы проверки, которые необходимы для ответа на поставленные вопросы;

техническая документация на исследуемое строение или другие материалы, необходимые для полного ответа на поставленные вопросы, указанные в ходатайстве эксперта.

Лицо, назначившее экспертизу, должно, обеспечить доставку эксперта к месту нахождения объектов исследования, в случае необходимости присутствия сторон и представителя суда, - беспрепятственный доступ и условия, необходимые для проведения исследования.

При производстве судебно-строительных экспертиз по исследованию вопросов выполненных работ лицо, назначившее экспертизу, должно обеспечить участие представителя строительной организации, производившей исследуемые работы, при осмотре объекта.

По вопросам, касающимся стоимости строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ, указывать период, на который следует определить стоимость.

При решении вопросов, связанных с разделом недвижимости и земельных участков указывать, в каких долях следует производить раздел.