В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

1) недвижимое имущество (недвижимость) - земельные участки, а также здания, сооружения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно;

2) ипотека недвижимого имущества (ипотека) - вид залога, при котором заложенное недвижимое имущество или доля в нем остаются во владении и пользовании залогодателя или третьего лица;

3) ипотечный заем - заем, в том числе банковский заем или синдицированный заем, обеспеченный ипотекой недвижимого имущества;

4) ипотечный жилищный заем - ипотечный банковский заем, предоставляемый в целях строительства жилища либо его покупки и (или) ремонта;

5) ипотечная организация - юридическое лицо, исключительным видом деятельности которого является деятельность, предусмотренная настоящим Законом;

6) ипотечный договор - соглашение сторон об установлении ипотеки в обеспечение основного обязательства;

7) реализация ипотеки - реализация имущества, являющегося предметом ипотеки;

8) залогодатель - лицо, чье недвижимое имущество или доля в нем являются предметом ипотеки;

9) залогодержатель - лицо, чьи интересы по основному обязательству обеспечены ипотекой;

10) основное обязательство - долговое или иное обязательство, полностью или частично обеспеченное ипотекой;

11) уполномоченный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства - центральный государственный орган, осуществляющий руководство в сфере государственного управления архитектурной, градостроительной и строительной деятельностью;

12) доверенное лицо - лицо, которое проводит реализацию ипотеки во внесудебном порядке;

13) уполномоченный орган - государственный орган, осуществляющий государственное регулирование, контроль и надзор финансового рынка и финансовых организаций.