Статья 74. Объекты, принимаемые в эксплуатацию собственником самостоятельно
1. При наличии установленного законодательством разрешения на
производство строительно - монтажных работ собственник (заказчик,
инвестор, застройщик) вправе самостоятельно осуществить приемку в
эксплуатацию завершенных строительством технически не сложных
объектов, а именно:
1) реконструкцию (перепланировку, переоборудование)
одноэтажных жилых или нежилых помещений (отдельных частей здания),
не связанную с изменением несущих и ограждающих конструкций,
инженерных систем и оборудования, а также перепрофилированием
(изменением функционального назначения) помещений;
2) временные строения, включая бытовые помещения для сезонных
работ и отгонного животноводства;
3) хозяйственно - бытовые постройки на территориях
индивидуальных приусадебных участков, постройки на участках
садовых и огороднических товариществ (обществ), элементы
благоустройства на придомовых территориях или приусадебных
(дачных) участках;
4) мобильные комплексы контейнерного и блочного исполнения, а
также одноэтажные здания (сооружения) для предприятий торговли,
общественного питания и бытового обслуживания, возведенные из
сборно - разборных конструкций и не требующие согласования с
санитарно - эпидемиологическими службами;
5) автостоянки открытого типа при количестве автомашин не
более пятидесяти единиц, а также гаражи с боксами не более чем на
две автомашины;
6) перепланировка (переоборудование) помещений
непроизводственного назначения, осуществляемая в существующих
зданиях и не требующая изменения несущих конструкций;
7) малые архитектурные формы и ограждение территорий;
8) открытые спортивные площадки, тротуары, мощения вокруг
зданий (сооружений).
2. Нормы настоящей статьи не могут быть применены, если
указанные в пункте 1 настоящей статьи изменения помещений
(отдельных частей здания), а также строительство и эксплуатация
перечисленных технически не сложных объектов ущемляют права других
граждан либо противоречат государственным и (или) общественным
интересам.
3. Нормы настоящей статьи также не распространяются на
объекты:
1) строительство которых финансируется за счет
государственных инвестиций либо с их участием;
2) располагаемые (расположенные) в районах повышенной
сейсмической опасности либо с иными особыми геологическими
(гидрогеологическими) или геотехническими условиями, а также в
зонах особого регулирования.
