Статья 30. Правила застройки
1. На территориях населенных пунктов действуют
территориальные (областные, районные, городские) правила
застройки, регулирующие архитектурную, градостроительную и
строительную деятельность на местах.
2. Правила застройки разрабатываются на основе комплексных
схем градостроительного планирования территорий и генеральных
планов населенных пунктов.
3. Правила застройки определяют условия и требования по
использованию субъектами архитектурной, градостроительной и
строительной деятельности земельных участков, проектированию и
застройке территории населенных пунктов и пригородных зон,
устанавливают порядок прохождения разрешительных процедур на
размещение и строительство новых или изменение
(перепрофилирование, переоборудование, перепланировку,
реконструкцию, расширение, капитальный ремонт) существующих
объектов недвижимости. На территориях особого градостроительного
регулирования могут устанавливаться дополнительные требования к
размещению, строительству или изменению объектов недвижимости.
4. Порядок разработки территориальных правил застройки
определяется уполномоченным государственным органом по делам
архитектуры, градостроительства и строительства.
5. Порядок утверждения и введения в действие правил застройки
территорий или внесения в них изменений и дополнений
устанавливается законодательством Республики Казахстан.
Территориальные правила застройки подлежат экологической
экспертизе.
6. Согласования проектов и разрешения на производство
строительно - монтажных работ (начало строительства), выданные в
установленном законодательством порядке до введения в действие
правил застройки или изменений к ним, действуют в течение срока,
указанного в ранее выданных разрешительных документах.
Данное положение не распространяется на случаи, когда в связи
с введением новых требований действие предыдущих правил не
исключает возникновения угрозы здоровью и жизни людей.
7. Правила застройки могут быть обжалованы в судебном порядке
физическими и юридическими лицами, чьи законные интересы оказались
нарушенными вследствие действий этих правил.
