Статья 41. Градостроительные регламенты
1. Градостроительные регламенты использования территорий и
объектов недвижимости, а также любых изменений их состояния при
ведении государственного градостроительного кадастра
характеризуются типами, видами и параметрами предпочтений,
запрещений, ограничений и иными режимами, действующими в пределах
установленного срока.
Источниками регламентов является утвержденная в установленном
законодательством порядке градостроительная и
архитектурно - строительная документация.
2. Классификатор государственных градостроительных
регламентов и их показатели устанавливаются на республиканском и
местном уровнях в соответствии с законодательством Республики
Казахстан.
3. Система градостроительных регламентов для ведения
государственного градостроительного кадастра должна охватывать
следующие их типы:
1) назначение и (или) изменение функционального использования
территории и связанной с ней недвижимости при осуществлении
архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
2) интенсивность развития и обустройства (застройки)
территории и населенных пунктов;
3) обеспечение баланса развития и обустройства (застройки)
территории и населенных пунктов;
4) воздействие обустройства (застройки) территории и
населенных пунктов на окружающую среду.
4. Назначение и (или) изменение функционального использования
территории и связанной с ней недвижимости при осуществлении
архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
реализуется в градостроительных регламентах следующих видов:
1) функциональном назначении и (или) изменении территории;
2) функциональном назначении вновь строящихся и
реконструируемых зданий и сооружений;
3) изменении функционального использования существующих
зданий и сооружений.
5. Развитие и обустройство (застройка) территорий и
населенных пунктов вследствие осуществления архитектурной,
градостроительной и строительной деятельности должны отражаться в
градостроительных регламентах следующих видов:
1) масштабах осваиваемых территорий;
2) запретах, разрешениях и ограничениях на отдельные виды
архитектурной, градостроительной и строительной деятельности для
данной территории;
3) нагрузках на территорию в результате осуществляемой
архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
4) режимах развития и изменениях территории или объектов
недвижимости в результате осуществляемой архитектурной,
градостроительной и строительной деятельности;
5) формировании планировочной структуры и архитектурного
облика населенного пункта или его части;
6) формировании (совершенствовании) социальной,
рекреационной, транспортной и инженерной инфраструктуры
населенного пункта или его части.
6. Баланс развития территории и населенного пункта должен
обеспечиваться градостроительными регламентами следующих видов:
1) ресурсными условиями развития территорий и объектов;
2) средовыми условиями территорий и населенных пунктов;
3) инженерными условиями жизнеобеспечения населения.
7. Воздействие обустройства (застройки) территорий и
населенных пунктов на окружающую среду контролируется
градостроительными регламентами следующих видов:
1) размещением экологически и санитарно уязвимых объектов;
2) размещением объектов, представляющих техногенную
опасность;
3) размещением среды обитания человека относительно
источников опасных природных явлений;
4) санитарными, противопожарными и иными обязательными
требованиями;
5) инженерными и транспортными условиями.
8. Сведения градостроительных регламентов подлежат внесению в
государственный градостроительный кадастр.
