Статья 47. Генеральные планы населенных пунктов
1. Развитие и застройка территорий населенных пунктов
осуществляется на основании утвержденных в установленном порядке
генеральных планов.
2. Генеральные планы населенных пунктов являются основным
градостроительным документом, определяющим комплексное
планирование развития города, поселка, аула (села) либо другого
поселения и разрабатываемым в соответствии с утвержденной
генеральной схемой организации территории и комплексной схемой
градостроительного планирования регионов.
Населенные пункты с численностью жителей свыше пяти тысяч
человек должны быть обеспечены действующими генеральными планами,
утвержденными в установленном порядке.
Населенные пункты с численностью до пяти тысяч человек
могут в качестве основного градостроительного документа иметь
утвержденную в установленном порядке схему развития и застройки
данного поселения (упрощенный вариант генерального плана). Состав,
содержание, порядок разработки и согласования схем развития и
застройки малых населенных пунктов определяются уполномоченным
государственным органом по делам архитектуры, градостроительства и
строительства.
3. Генеральным планом определяются:
1) основные направления развития территории населенного
пункта, включая социальную, рекреационную, производственную,
транспортную и инженерную инфрастуктуры, с учетом природно -
климатических, сложившихся и прогнозируемых демографических и
социально - экономических условий;
2) функциональное зонирование и ограничение на использование
территорий этих зон;
3) соотношение застроенной и незастроенной территорий
населенного пункта;
4) зоны преимущественного отчуждения и приобретения земель,
резервные территории;
5) меры по защите территории от опасных (вредных) воздействий
природных и техногенных явлений и процессов, улучшению
экологической обстановки;
6) иные меры по обеспечению устойчивого развития населенного
пункта.
4. Генеральный план развития населенного пункта, имеющего
историческую градостроительную ценность, должен разрабатываться с
учетом историко - градостроительного опорного плана и
сопровождаться проектами зоны исторической застройки и охраны
памятников.
5. Генеральный план населенного пункта действует до
утверждения нового генерального плана либо утверждения изменений в
действующем генеральном плане в части, не противоречащей
законодательству и правилам застройки.
